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呼和浩特房价降了

呼和浩特房价为啥稳如泰山?谜底找到 不是地价,和炒房无关

(此内容将在以后详细讨论)

不过,铁口想说的是,这些都是过去的事了。国家统计局数据显示,当月呼和浩特8房价上涨9.9%,涨幅居全国第八位。换句话说,到目前为止,呼和浩特房价仍在以近两位数的速度上涨。

投机者一直不敢在呼和浩特大举炒作,在推高呼和浩特房价后,从棚改货币化进入尾声。呼和浩特房价之所以稳步上涨,是因为这里是“内蒙古古教中心”!

村里的要进县城,县里的要进城,市里的要进省会,这是理所当然的。在呼和浩特,拥有内蒙古唯一的211所高校--内蒙古大学的教育资源,拥有师范大学、内科大学等内蒙古各学科的教育资源,更不用说大学城的很多院校了。作为内蒙古的教育中心,呼和浩特是当之无愧的。

这些看过内蒙古唯一三线大都市的学生中,有多少人会回到自己的城市工作?在首都就业一两年后,结婚活动就提上了议事日程,所以买房就成了必然的选择。这是第一波让呼和浩特房价“非常稳定”上涨的教育浪潮。

在义务教育方面,2020年,呼和浩特首次实行电脑派位“阳光分班”制度,即遵循“免试就近入学、分层入学”的原则,电脑随机分班。不过切记,前提是“就近入学、招生入学”,也就是说,根据房屋位置,在指定区域随机上课。说得更清楚一点,在名校附近的街区,乱上名校的可能性越大。所谓的随机,在这个圈子里也是随机的。

啊,这就是传说中的“学区房”。

2020年,呼和浩特小学义务教育开学时共有49425名学生参加,也就是说,至少有近5万户家庭要在学区周边有房。如果你想去上班,你必须在学校周围再买一套房子。

你听说过数万平在北京“老旧小”学区买房的故事吗?呼和浩特虽然不那么抢眼,但走势却愈演愈烈。

呼和浩特三所名校:苏虎街小学、满族小学、官地庙小学的价格分为21290元、31160元、31150元。

显然,学区房已成为房价上涨的新支撑。在炙手可热的呼和浩特新城区,昔日的不毛之地变成了十余家房企角逐的沃土。它的焦点是满族小学北校区。

在每平方米6744 呼和浩特前地王诞生的宝泉庄地块,内蒙古师范大学附属蒙学落地宝泉庄15年,这也是房企争当地王的底气之一。

39中金地校区开工建设,学校周边的一栋楼率先售罄;中央民族大学建在呼和浩特中学校区下,该地区多栋楼盘立即出现一波又一波的涨价;呼和浩特市新建的第40中学落户回区。不知道之前有没有协议,祥盛置业集团已经在这块地块买了八块地。

除了住建局和教育局,房价都在呼和浩特,附近上涨。

经济基础薄弱的呼和浩特玉泉区现有新建、改建中小学、幼儿园、青少年宫16所。全区公办学校总面积、校舍总面积比十二五末同类指标分别增长1.6倍和2倍。

5月份,北京、上海、杭州土地出让收入超过1000亿元,49个城市卖地收入超过100亿元,呼和浩特三次拍卖土地出让收入不足100亿元。那么,为什么呼和浩特的价格会像泰山一样稳定呢?谜底不在地价,也与炒房无关。大楼围绕学校,房企围绕学生。只有孩子的钱才是最好赚的,别骗我!

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